Home
Login Member
Selamat datang di ceklahan.id

Platform Analisa Proyek Perumahan

Mulai dari hitung profit, cashflow, hingga analisa pasar — plus 30+ surat resmi perbankan dan laporan monitoring proyek. Semua dalam satu tools, hasil instan, PDF siap presentasi.

8+
Modul Analisa
30+
Jenis Surat
5+
Laporan Proyek
PDF
Siap Download
Proyek perumahan Indonesia
Analisa proyek lengkap
30+ surat resmi perbankan
Laporan monitoring proyek
Download PDF instan
TENTANG KAMI
Founder

ceklahan.id dibangun oleh tim yang menghabiskan lebih dari 15 tahun berkarier di salah satu bank milik negara — mulai dari menilai kelayakan proyek developer, memeriksa legalitas dan perizinan, sampai memantau progres pembangunan di lapangan sebelum pencairan dana disetujui.

LinkedIn Founder
Cara Pakai
3 Langkah Mudah
Tidak butuh keahlian akuntansi khusus
Langkah 01
Analisa / Laporan / Surat
Langkah 1
Pilih dari 10 modul — profit, cashflow, lokasi, feasibility study, dan lainnya.
Langkah 02
Isi Data Data Proyek
Langkah 2
Masukkan data lahan, biaya konstruksi, harga jual, dan target unit.
Langkah 03
Hasil Instan + PDF
Langkah 3
Margin profit, ROI, NPV, skor lokasi — semua tersaji rapi. Download laporan PDF.
10 Modul Analisa
Pilih Analisa yang Anda Butuhkan
Klik modul, isi data proyek, dan dapatkan hasil analisa lengkap siap download
Subsidi

Profit Proyek Subsidi

Laba bersih KPR FLPP, margin & ROI

Buka →
Non-Subsidi

Profit Non-Subsidi

Analisa keuntungan proyek komersial

Buka →
Keuangan

Neraca & Laba Rugi

Laporan keuangan siap ke bank & investor

Buka →
Market

Analisa Market

Riset pasar, segmen & potensi penjualan

Buka →
Cashflow

Analisa Cashflow

Proyeksi arus kas bulanan proyek

Buka →
Kompetitor

Analisa Kompetitor

Bandingkan harga & fitur vs pesaing

Buka →
Live Map

Analisa Lokasi

Skor lokasi + peta fasilitas 5 km

Buka →
Proposal

Proposal Proyek

Proposal lengkap ke bank/investor — checklist dokumen, profil perusahaan, & seluruh hasil analisa jadi satu dokumen

Buka →
30+ Jenis Surat Resmi
Surat Resmi Instansi dan SPR
Dari surat permohonan kredit hingga surat pernyataan — semua sesuai format standar bank
Giro & Deposito
7 surat termasuk di kategori ini
Permohonan Rekening Giro Operasional
Permohonan Rekening Giro Escrow (Penampungan)
Permohonan Pembentukan Deposito
Permohonan Pencairan Deposito
Permohonan Pencairan Giro
Permohonan Pemblokiran Giro
Permohonan Pemindahan Dana
Pembiayaan Konstruksi
5 surat termasuk di kategori ini
Pengajuan Pembiayaan Konstruksi
Pengajuan Akad Pembiayaan Konstruksi
Akad Pembiayaan Konstruksi & Pemilikan Lahan
Pencairan Pembiayaan Konstruksi (Tahap 1, 2, 3 dst.)
Pengajuan Pemotongan Pokok Pembiayaan
Pembiayaan Pemilikan Lahan
6 surat termasuk di kategori ini
Pengajuan Pembiayaan Pemilikan Lahan
Pengajuan Akad Pembiayaan Pemilikan Lahan
Akad Pembiayaan Konstruksi & Pemilikan Lahan
Pencairan Pembiayaan Pemilikan Lahan
Pencairan Dana Jaminan KPR
Perubahan Besaran Potongan Pokok Pembiayaan
Kerjasama KPR & Lahan
4 surat termasuk di kategori ini
Permohonan Kerjasama KPR
Permohonan Akad KPR
Pencairan Hasil Akad KPR
Surat Pernyataan Kedua Belah Pihak
Dinas & Instansi
10 surat termasuk di kategori ini
Permohonan Pemecahan Sertifikat ke BPN
Permohonan Pendaftaran Sertifikat ke BPN
Permohonan PKKPR
Permohonan Persetujuan Lingkungan
Permohonan Persetujuan Siteplan
Permohonan PBG
Permohonan Penyambungan Listrik
Permohonan Penyambungan Air Bersih
Izin Pelaksanaan Pembangunan ke Kelurahan
Izin Penggunaan Saluran ke Kelurahan
Marketing & Penawaran
4 surat termasuk di kategori ini
Surat Penawaran Unit Rumah
Surat Penawaran ke Investor
Surat Pemesanan Rumah (SPR)
Penawaran Kerjasama Lahan
Laporan Monitoring Proyek
Monitoring Proyek Profesional
Laporan dengan foto dokumentasi, tanda tangan, dan PDF siap kirim ke bank maupun internal
Konstruksi

Progres Pembangunan

Laporan progres unit per blok, persentase & foto

Buat Laporan →
Fasilitas

Fasos & Fasum

Progress fasilitas sosial dan umum kawasan

Buat Laporan →
Rapat

Notulensi Meeting

Risalah rapat, agenda, peserta & hasil keputusan

Buat Laporan →
Akad

Akad Kredit KPR

Rekap akad debitur, unit, bank & nilai kredit

Buat Laporan →
Marketing

Laporan Marketing

Kegiatan pemasaran, leads, booking & biaya

Buat Laporan →
Kualitas

Quality Control

Temuan, rekomendasi perbaikan & kebutuhan material

Buat Laporan →
Belajar
Tahapan Memulai Bisnis Developer Perumahan Rumah Tapak
Artikel, video, dan modul edukasi seputar pengembangan perumahan, KPR, dan bisnis properti

Kalkulator

0

Belajar

Artikel, video, dan modul edukasi seputar properti & pengembangan perumahan

Memuat artikel...
Belajar
Memuat artikel...
Tentang Kami
Founder ceklahan.id
TENTANG KAMI
Founder ceklahan.id
Hadir untuk membantu Developer Perumahan

Ceklahan.id dibangun oleh tim yang menghabiskan lebih dari 15 tahun berkarier di salah satu bank milik negara yang menjadi motor penggerak pembiayaan perumahan di Indonesia.

Selama itu, kami terlibat langsung dalam banyak proses pembiayaan KPR dan kredit konstruksi — mulai dari menilai kelayakan proyek developer, memeriksa kelengkapan legalitas dan perizinan, sampai memantau progres pembangunan di lapangan sebelum pencairan dana bisa disetujui.

Dari pengalaman itu, ada satu pelajaran yang paling berharga: proyek yang sukses selalu dimulai dari analisa yang matang di tahap awal. Banyak masalah besar di tengah jalan — proyek mangkrak, arus kas seret, penolakan dari bank — sebenarnya bisa dihindari kalau developer melakukan perhitungan kelayakan yang cermat sejak sebelum tanah dibeli, bukan setelah masalah muncul.

Sayangnya, tahap krusial ini sering dilewati begitu saja karena dianggap ribet — hitung-hitungan manual di Excel, gak tau harus mulai dari mana, atau sekadar kejar cepat tanpa validasi yang cukup.

ceklahan.id hadir untuk mengubah itu. Kami ingin setiap developer — dari yang baru mulai sampai yang sudah berpengalaman — bisa melakukan analisa kelayakan proyek yang matang sejak awal, dengan cara yang cepat dan gak ribet. Karena keputusan yang tepat di awal adalah fondasi dari proyek yang aman sampai selesai.

Semoga dengan adanya ceklahan.id dapat membantu developer perumahan beserta seluruh pihak yang terkait di dalamnya, mulai dari marketing, pemilik lahan, manager lapangan, admin dan lain-lain, sehingga pada akhirnya dapat membantu pemerintah serta masyarakat dalam mewujudkan hunian yang baik dan dapat meningkatkan perekonomian di sekitarnya.

Kalau ada masukan, kritik, atau sekadar ingin berdiskusi, kami terbuka untuk terhubung.

Salam Sukses
Ceklahan.id

LinkedIn Founder ceklahan.id

Analisa Profit Proyek Subsidi

Isi 7 data utama — semua rincian biaya RAB dihitung otomatis

Data Proyek
Rincian Biaya
Hasil Profit
Dashboard

Masukkan 8 Data Proyek Anda

Rincian biaya RAB akan dihitung otomatis. Cukup isi data berikut!

— Aman
Plafon FLPP: Rp 166.000.000 / unit
Jawa (non-Jabodetabek) · Kepmen PUPR 2024-2025

Analisa Profit Non-Subsidi

Isi data proyek — semua rincian biaya RAB dihitung otomatis

Data Proyek
Rincian Biaya
Hasil Profit
Dashboard

📋 Masukkan Data Proyek Anda

Rincian biaya RAB akan dihitung otomatis. Cukup isi data berikut!

— Aman

Neraca & Laporan Laba Rugi

Laporan keuangan proyek siap dipresentasikan ke bank atau investor

Setup Periode
Input Data
Hasil Laporan
Dashboard
Jumlah Periode

Pilih 1 periode untuk laporan tunggal, atau 2 periode untuk perbandingan & analisa trend

1 Periode
2 Periode (Perbandingan)
Rentang Waktu

Analisa Market

Estimasi potensi pembeli dari pekerja kantoran, pabrik, dan sekolah di sekitar lokasi

Pilih Lokasi Proyek

Klik tombol di atas untuk mendeteksi lokasi Anda
Klik di mana saja pada peta untuk memindahkan titik lokasi, atau drag marker langsung

Potensi Pembeli

Pencarian potensi calon konsumen berdasarkan berbagai tempat kerja pegawai negeri, pegawai swasta, serta usaha UMKM. Semakin banyak tempat kerja ditemukan berarti semakin banyak potensi calon konsumen yang bisa diprospek oleh tim Marketing untuk ditawarkan membeli unit rumah di lokasi proyek saat ini.

Memulai analisa...

Hasil Analisa Market

Analisa Cashflow

Proyeksi arus kas bulanan dari pembiayaan konstruksi hingga akad KPR selesai

Input
Output Cashflow
Dashboard

Parameter Proyek

Isi 13 parameter — matriks input dan proyeksi dihitung otomatis

%
%
%
%
%

• KK adalah Pembiayaan Konstruksi atau pembiayaan dari investor

• Bunga Pembiayaan Konstruksi/tahun adalah kesepakatan dengan investor atas investasi investor dalam jangka waktu 1 tahun

• Penc. KK adalah nilai pencairan biaya pembangunan proyek per bulan

Silahkan masukkan angka sesuai rencana proyek
Input Bulanan
Maks. unit: 0  |  Maks. pencairan: Rp0  |  Proyek mulai di bulan--
Bulan Unit Booking Fee Unit Dibangun Unit Akad KPR Unit Belum Akad Pencairan KK
Jul-26
Agu-26
Sep-26
Okt-26
Nov-26
Des-26
Jan-27
Feb-27
Mar-27
Apr-27
Mei-27
Jun-27
Total 0 0 0 — Rp 0

Analisa Kompetitor

Temukan perumahan / kompleks residensial lain di sekitar lokasi proyek Anda

Pilih Lokasi Proyek

Klik tombol di atas, atau isi nama lokasi/alamat lalu klik "Cari"
Klik di mana saja pada peta untuk memindahkan titik lokasi, atau drag marker langsung

Radius Analisa

Cari perumahan / kompleks residensial lain dalam radius ini dari titik lokasi

Mencari perumahan sekitar...

Hasil Analisa Kompetitor

Daftar lengkap kompetitor ditemukan tersedia di file PDF (tombol di atas)

Analisa Lokasi Proyek

Klik "Gunakan Lokasi Saya" — sistem menghitung fasilitas dalam radius 5 km dan memberi skor

Pilih Lokasi

Klik tombol di atas, atau isi nama lokasi/alamat lalu klik "Cari"
Klik di mana saja pada peta untuk memindahkan titik lokasi, atau drag marker langsung

Menganalisa fasilitas sekitar...

Hasil Analisa Lokasi

Checklist Administrasi

Centang dokumen yang sudah Anda miliki untuk mengetahui tingkat kesiapan proyek

Legalitas Tanah

Perizinan Pembangunan

Dokumen Pemasaran & Penjualan

Hasil Pengecekan

Surat ke Investor

Generate surat penawaran investasi proyek perumahan yang profesional dan siap dikirim

Data Pengirim & Penerima

Data Proyek & Penawaran

Surat Penawaran Investasi

Feasibility Study

Studi kelayakan lengkap: NPV, IRR, Payback Period, Break Even Point

Parameter Investasi

Hasil Feasibility Study

Generator Surat

Lengkapi data di bawah — surat resmi siap cetak & download PDF

Data Perusahaan (Pengirim)

Tujuan Surat

Data Proyek & Administrasi Surat

Detail Khusus Surat Ini

Surat

Laporan

Lengkapi data di bawah, tanda tangan digital, lalu generate laporan PDF

Data Developer & Proyek

Input Data

Data Penanggung Jawab & Tanda Tangan

Pembuat Laporan
Atasan

Laporan

Proposal Proyek

Proposal lengkap ke bank/investor — checklist dokumen, profil perusahaan, & seluruh hasil analisa jadi satu dokumen

1Data Perusahaan & Proyek
2Checklist & Dokumen
3Analisa Proyek
4Foto Proyek
5Surat Permohonan
6Review

Data Perusahaan

Pengurus Perusahaan

Tambahkan data setiap pengurus (Direktur, Komisaris, dll) beserta riwayat singkatnya.

Struktur Organisasi

Otomatis dari data "Pengurus Perusahaan" di atas, diurutkan dari jabatan tertinggi (Komisaris/Direksi) ke terendah (Manager/Staff).

Data Proyek

Jangka Waktu Proyek